Hahn startet neuen Fonds mit Fachmarktzentrum in Rothenburg o. d. T.

Der Anbieter Hahn hat mit dem Vertrieb seines neuen Pluswertfonds 169 begonnen. Über den Fonds können sich Anleger ab einer Zeichnungssumme von 20.000 Euro an der Einzelhandelsimmobilie „ZentRo“ in Rothenburg ob der Tauber beteiligen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt gegenüber dem Bahnhof. Rothenburg ob der Tauber zieht mit seiner mittelalterlichen Altstadt nicht nur Touristen aus aller Welt an, sondern ist mit einer hohen Einzelhandelszentralitätskennziffer von *192* auch ein wichtiges Versorgungszentrum für die ländlich geprägte Region.

Das „ZentRo“ bietet auf einer Gesamtmietfläche von etwa 12.900 m² einen breiten Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Praxen. Ankermieter ist das bonitätsstarke Unternehmen Kaufland, der sowohl hinsichtlich Bruttoumsatz als auch Anzahl der Filialstandorte mit Abstand größte Lebensmittelgroßflächenbetreiber in Deutschland. Der Umsatz von Kaufland entspricht ca. 34 % des Umsatzes aller Großflächenbetreiber in Deutschland. In dem Fachmarktzentrum in Rothenburg hat Kaufland nicht nur die eigengenutzte Fläche langfristig bis 31.12.2031 angemietet (zzgl. drei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren), sondern auch weitere untervermietete Flächen. Insgesamt entfallen auf den Ankermieter 71,5 % der Gesamtmietfläche sowie 78,5 % der Gesamtmieteinnahmen.

Während der etwa 15-jährigen Laufzeit des Hahn Pluswertfonds 169 erhalten die Anleger gemäß Prognose vierteljährliche Ausschüttungen von 5 % p.a. Die Fremdkapitalquote der Gesamtinvestition liegt bei konservativen 40,8 %. Die geplante Gesamtauszahlung des Fonds beträgt 181 %.