Immobilienmarkt London zeigt sich zunehmend erholt

Die Lage auf dem Londoner Immobilienmarkt hat sich wieder normalisiert. So stiegen die Preise für Büroimmobilien im abgelaufenen Jahr um knapp 30%, im Vergleich zum Tiefstand während der Wirtschafts- und Finanzkrise sogar um mehr als 35%. 

Die schnelle Erholung der Dienstleistungs- und Handelsmetropole London schafft einen Nachfrageüberhang an hochwertigen Flächen. Insbesondere in der City könnte es schon bald tendenziell zu einer Unterversorgung mit solchen Immobilien kommen. Da während der Krise kaum Bauaktivitäten zu verzeichnen waren und Finanzinstitute durch vermehrte Gewährung von Immobilienkrediten zu niedrigen Zinsen den Markt nun zusätzlich stimulieren, ziehen die Mieten und Kaufpreise zügig an. 

Der Ausblick bleibt positiv. Mietsteigerungen im zweistelligen Prozentbereich für die kommenden Jahre sind realistisch, da alle fundamentalen Daten auf einen weiteren Aufschwung des Immobilienmarktes deuten. Das Wirtschaftswachstum in Großbritannien hat sich beschleunigt, die Arbeitslosigkeit ist leicht rückläufig, die Einstiegrenditen konnten im langjährigen Mittel zu alter Stärke zurückfinden und die Leerstandsraten sinken kontinuierlich. In Zukunft dürften auch andere Ballungszentren in Großbritannien vom allgemeinen Aufschwung am Immobilienmarkt erfasst werden und sich traditionell dem Londoner Trend anpassen.

Zu beachten ist bei der Auswahl des Investitionsobjekts u. a. ein ausgewogenes Chance/Risiko-Verhältnis und die langjährige Expertise und Marktkenntnis des Initiators.