Büroimmobilienmarkt in Bremen ist einer der attraktivsten in Deutschland

Die kürzlich von der Wirtschaftsförderung Bremen veröffentlichte Studie zum Bremer Büroimmobilienmarkt bestätigt, dass der Lloyd Fonds Bremen Domshof in einen der attraktivsten Büroimmobilienstandorte in Deutschland investiert. Die Studie beschreibt den dortigen Markt im Städtevergleich als "außergewöhnlich leistungsstark".

Hinsichtlich des Flächenumsatzes sind in Bremen Flächen für typische Mittelständler zwischen 1.000 m² und 5.000 m² besonders begehrt. Diese Größenordnung zeigt sich auch in der Fondsimmobilie, die überwiegend an Mittelständler vermietet ist. Zudem hat in diesem Jahr die Innenstadt, in der sich die Fondsimmobilie befindet, die Überseestadt als Stadtteil mit der größten Flächennachfrage abgelöst. Mieter schätzen die Lage zunehmend wegen der kurzen Wege, der guten Verkehrsanbindung und des Flairs der historischen Altstadt.

Seit Jahren überzeugt Bremen auch durch eine vergleichsweise niedrige Leerstandsquote bei Büroimmobilien. Diese liegt aktuell bei 3,4% und damit deutlich unter der in ähnlichen Immobilienmärkten wie z. B. Essen, Hannover, Stuttgart oder Leipzig, wo die durchschnittliche Leerstandsquote aktuell 6,2% beträgt. In Frankfurt, einem deutlich größeren Markt, liegt sie aktuell beispielsweise bei ca. 12%. Hinsichtlich der Mieten weist der Bremer Büroimmobilienmarkt ein stabiles Niveau mit leicht ansteigenden Spitzen- und Durchschnittsmieten auf.

Auch für das kommende Jahr prognostiziert die Studie eine weiterhin positive Entwicklung des Büroimmobilienmarktes in Bremen. Der Schwerpunkt der Nachfrage soll dabei neben einigen Projekten in der Überseestadt nach wie vor in der Innenstadt liegen.