BVT Residential USA: Erfolgreicher Exit in Boston

Für 77 Millionen USD wurde das Objekt „Quinn 35“, eine Apartmentanlage in den USA, an einen institutionellen Investor verkauft. Das Objekt gehörte zu dem geschlossenen Spezial-AIF BVT Residential USA 9, der von der BVT-Tochtergesellschaft derigo GmbH & Co. KG verwaltet wird. Der Verkaufspreis liegt um rund 1 Millionen USD über der prognostizierten Erwartung. Somit erhöht sich bei einem Eigenkapitalvolumen von 20 Millionen USD und der konzeptionsgemäß kurzen Laufzeit das erwartete Gesamtergebnis deutlich. Die Apartmentanlage überzeugte potentielle Käufer vor allem aufgrund der sehr guten sogenannten „Renewal Rate“ als Maß für Mietvertragsverlängerungen. So wurden während der Ausmietungsphase trotz einer Mieterhöhung von knapp 12% mehr als 70% der jüngst ausgelaufenen Mietverträge verlängert. Nach Schätzungen von BVT werden Anleger nach Abwicklung des geschlossenen Spezial-AIFS (unter Berücksichtigung noch zu erwartender Kosten aus dem Verkauf und der Fondsliquidation) ein Ergebnis in Höhe von ca. 15,7% p.a. erzielen, bezogen auf das durchschnittlich gebundene Eigenkapital (vor Steuern) bei einer Laufzeit von 37 Monaten. 86 Millionen USD beträgt das Gesamtinvestitionsvolumen.

Anleger profitieren von der über 40-jährigen Erfahrung des Initiators im US-Immobiliengeschäft sowie der direkten Präsenz vor Ort, denn dadurch ist ein laufendes Monitoring während der Bau- und Ausmietungsphase möglich. Interessierte Anleger können aktuell den Publikums-AIF BVT Residential USA 11 zeichnen, der die Erfolgsserie des Initiators fortsetzt und in zwei Projektentwicklungsgesellschaften investiert, die geeignete Grundstücke erwirbt und darauf Apartmentanlagen baut, vermietet und nach 3 bis 4 Jahren verkaufen.