k-mi bewertet Grundstückskonzept des dritten POC Growth Fonds

Die Analysten des Brancheninformationsdienstes "kapital-markt intern" (k-mi) haben untersucht, wie realistisch der im Prospekt prognostizierte Anlageerfolg für den Fonds POC Growth 3 Plus tatsächlich ist. POC bietet bei dem Fonds erstmalig, und definitiv auch einmalig, ein Investment in vier Industriegrundstücke als Ergänzung des klassischen POC-Growth-Konzeptes an. Die Grundstücke sollen im Servicebereich der Petrolindustrie genutzt werden. Da diese Nutzungsart durch das Netzwerk des Managementpartners COC und dessen enge Einbindung in die Industrie problemlos umsetzbar ist, hat die POC für ihre Anleger diese außergewöhnliche Möglichkeit wahrgenommen.

k-mi hat nachgefragt, wie sicher die Umsetzung des Grundstückskonzeptes ist und ob die getroffenen Annahmen bezüglich der zukünftigen Verkaufspreise sich für die Anleger des Fonds Proven Oil Canada POC Growth 3 Plus in realisiertem Anlageerfolg niederschlagen. Wie sicher sich POC darüber ist zeigt sich daran, dass das Growth-Konzept auch bei diesem Fonds Anwendung findet, wonach POC erst nach dem Realisieren des prognostizierten Anlageerfolges in die Gewinnzone kommt. So wie bei den Ölverkäufen am Ende der Fondslaufzeit sämtliche Verkaufserlöse bis 200 % (inkl. der angerechneten Ausschüttungen von 12 % p.a.) den Anlegern zustehen, stehen nach der Entwicklung und dem Verkauf der Grundstücke sämtliche Verkaufserlöse bis 300 % der Grundstückskosten den Anlegern zu.

300 % sind als Basisszenario sogar eine eher konservative Annahme, da die Grundstücke auf dem Preisniveau von Ackerland eingebracht wurden, tatsächlich aber schon als „Heavy Industrial“ genehmigt sind. Dieser wichtige Schritt der Grundstücksentwicklung ist bereits abgeschlossen.