Paribus Capital startet Hochschulfonds Bayern

Der neue Immobilienfonds Paribus Hochschulportfolio des Initiators Paribus Capital investiert in zwei Hochschulneubauten in Bayern. Dabei handelt es sich um zwei Immobilienkomplexe an der Otto-Friedrich-Universität in Bamberg, der ältesten Universität Bayerns, und der Hochschule für angewandte Wissenschaften in Coburg. Beide Hochschulen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und benötigen dringend neue Räumlichkeiten zur langfristigen Nutzung. Während in Bamberg der Baubeginn erfolgt ist, wurde in Coburg der Rohbau des neuen Hochschulgebäudes bereits fertiggestellt. Beide Objekte werden in 2012 an den Fonds übergeben.

Mit dem Freistaat Bayern, der Auftraggeber der Bestellbauten und zugleich Hauptmieter der Immobilien ist, wurde ein überaus bonitiätsstarker Mieter gefunden. Besonders signifikant zeigt sich die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Freistaates im Länderfinanzausgleich. 2010 wurden rund 7 Milliarden Euro innerhalb der Bundesrepublik umverteilt. Bayern leistete dabei mit Abstand die höchsten Zahlungen: rund 3,5 Milliarden Euro, mehr als doppelt so viel wie Hessen, die Nummer Zwei der Geberländer.

Die Vorteile des Paribus Hochschulportfolio im Überblick:

• Solides Investment durch Investition in zwei Hochschulimmobilien in Bamberg und Coburg
• Exzellenter Mieter: Freistaat Bayern als Auftraggeber und langfristiger Hauptmieter der Immobilien; bis zu 15 Jahre Mietlaufzeit zzgl. Verlängerungsoptionen
• Hohe Einnahmensicherheit: Freistaat Bayern zahlt rund 90 % der gesamten Mieteinnahmen
• Prognostizierte Auszahlungen vor Steuern 6 % p. a. bereits ab 2012, ansteigend auf 6,5 % p. a. ab 2020, halbjährliche Auszahlung
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 174,3 % vor Steuern
• Geplante Laufzeit beträgt 12,5 Jahre