Hahn Fonds – Handelsimmobilien bleiben im Fokus der Anleger
Die Hahn Gruppe hat sich auf Investitionen in großflächige
Handelsimmobilien spezialisiert und verfügt über eine mehr als 30-jährige Erfahrung. In diesem Zeitraum hat der Anbieter bereits über 170 Fonds für Privatanleger aufgelegt und kann auf eine sehr gute Leistungsbilanz
verweisen. Aktuell befindet sich der Hahn Pluswertfonds 164 im Vertrieb. Anleger beteiligen sich hierbei an einem Bau- und Heimwerkermarkt mit dem bonitätsstarken Mieter Hornbach.
Bereits 172 Publikumsfonds und eine sehr gute Performance
Die Hahn AG wurde bereits im Jahr 1982 gegründet. Von Beginn an konzentrierte sich die Tätigkeit des Unternehmens auf spezifische Einzelhandelsimmobilien wie Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Baumärkte und Einkaufszentren. Hahn verwaltet ein Immobilienvermögen von insgesamt 2,4 Mrd. Euro (Stand aller Daten, soweit nicht anders angegeben: 31.12.2014) an mehr als 140 Standorten in ganz Deutschland, wobei sich die Vermietungsquote seit Jahren auf einem konstant hohen Niveau von etwa 97% bewegt. Für Privatanleger hat das Unternehmen bereits 172 Beteiligungsangebote aufgelegt. Die dabei insgesamt geleisteten Ausschüttungen ergeben eine Zielerreichungsquote von 91,45%. Die bislang 82 aufgelösten Fondsgesellschaften (inkl. Private Placements) haben mit durchschnittlich ca. 5,8% p.a. nach Steuern für ihre Anleger sehr attraktive Renditen erwirtschaften können.
Günstige Investitionsgelegenheiten für Baumärkte
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Deutschland bewegte sich im ersten Halbjahr 2015 mit einem Umsatzvolumen von ca. 24 Mrd. Euro auf Rekordkurs. Gegenüber dem bereits hohen Niveau von 2014 konnte er nochmals deutlich zulegen. Dazu beigetragen haben neben deutschen Investoren insbesondere auch institutionelle Investoren aus dem Ausland. Angesichts der fehlenden Verfügbarkeit von genügend Objekten an den Top-Standorten weichen Investoren dabei zunehmend auch auf so genannte B- und C-Städte aus, und vermehrt auch auf Objekte wie Fachmärkte und Fachmarktzentren. Marktbeobachter sehen aktuell insbesondere bei Baumärkten günstige Investitionsgelegenheiten. Die zentralen Investitionsmotive sind hier die gegenüber anderen Handelsimmobilien noch relativ günstigen Einstiegspreise sowie die höheren Renditen. Interessant ist auch die vergleichsweise geringe E-Commerce-Bedeutung. So lag im Jahr 2014 bei baumarktspezifischen Sortimentartikeln der Online-Anteil bei lediglich 5,4%. Marktbeobachter gehen davon aus, dass sich die Beliebtheit des stationären Handels bei Bau- und Heimwerkermärkten auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird. Ein weiteres Argument für diese Objekte sind aus Investorensicht die guten Bonitäten der großen Baumarktbetreiber und die in der Regel langfristigen Mietverträge.
Aktuelles Angebot von Hahn
Hahn bietet aktuell mit dem Hahn Pluswertfonds 164 Bau- und Heimwerkermarkt Trier auch Privatanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Marktsegment zu investieren. Die Fondsimmobilie ist bis Februar 2029 an die bonitätsstarke Bau- und Heimwerkermarktkette Hornbach vermietet. Der Fonds zeichnet sich insbesondere durch einen konservativen Fremdkapitalanteil von lediglich 36,4% und eine hohe jährliche Tilgungsleistung von 2% zzgl. ersparter Zinsen aus. Die Anleger erhalten gemäß der Prognoserechnung vierteljährliche Auszahlungen von 5,25 bis 5,50% p.a. Die geplante Beteiligungsdauer liegt bei 15 Jahren. Aufgrund der großen Nachfrage bereits in den ersten Wochen seit Platzierungsbeginn wird der Fonds voraussichtlich nur noch bis Ende des Jahres verfügbar sein.
