Immobilienbeteiligung von WealthCap erhält Scope-Rating BBB+

Die Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 35 hat vom Analysehaus Scope ein Investmentrating von BBB+ mit stabilem Ausblick erhalten. Im Rahmen der Vergleichsgruppe gehört der Fonds damit zu den überdurchschnittlich gut bewerteten Fonds. In der Sensitivitätsanalyse wurde im Mid-Case-Szenario eine Renditeerwartung von 3,17% nach Steuern und eine Volatilität von 1,29% ermittelt. Das Fondskonzept wird insgesamt als konservativ kalkuliert bewertet. 

Den Initiator WealthCap hatte Scope im Dezember vergangenen Jahres bereits mit AA („sehr hohe Qualität“) bewertet.

Die Eckdaten der Beteiligung im Überblick:

• Immobilie als „greifbarer“ und stabiler Sachwert in einem breit gestreuten Portfolio
• Topstandort München
• Modernes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage
• Langfristiger Mietvertrag mit der Immobiliengesellschaft der Deutschen Telekom
• Jährliche prognostizierte Ausschüttung von 5,3% p.a. (Ausnahme 2022 wegen prognostizierter Revitalisierung) 
• Weitgehender Inflationsschutz durch jährlich zu 100% indexierte Mietverträge