SachsenFonds Deutschland Fonds V

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Deutschland

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Eckdaten

Initiator SachsenFonds GmbH
Bezeichnung SachsenFonds Deutschland Fonds V
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Büroimmobilien
Investitionsobjekte Büroimmobilie in Oberhausen
Geplante Laufzeit 12 Jahre

Bilfinger Power Systems bezieht Gebäude

Beide Bauteile der Fondsimmobilie sind fertiggestellt und vom Mieter Bilfinger Power Systems bezogen worden. Die Bauabnahme durch die Stadt Oberhausen erfolgte ohne einen einzigen Mangel.

Investitionsvorteile des SachsenFonds Deutschland Fonds V

  • Modern ausgestattetes Gebäude mit multifunktionalem, flexiblem Nutzungskonzept und Green-Building-Zertifizierung "Silber" nach Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
  • Langfristiger Mietvertrag über 15 Jahre mit bonitätsstarkem Mieter Bilfinger Berger
  • Inflationsschutz durch jährliche Indexierung des Mietvertrages zu 100%
  • Reiner Eigenkapitalfonds
  • Geplante Ausschüttungen von 5,5 % bis 6,0 % p.a.

Immobilie

Das Anlageobjekt des SachsenFonds Deutschland Fonds V ist die Kommanditbeteiligung der Fondsgesellschaft an der Objektgesellschaft. Das Fondsobjekt „Headquarters Bilfinger Berger Power Services“ wird derzeit in unmittelbarer Nachbarschaft zum überregionalen Einkaufszentrum CentrO in der Neuen Mitte Oberhausen, Europaallee 1, erstellt und soll voraussichtlich Ende April 2013 als modernes, energieeffizientes Bürogebäude fertig gestellt werden. Der Kaufpreis entspricht dem 14,95-fachen der Jahresnettomiete.

Ein Wertgutachten von der Hülpüsch + Stoffer, Sachverständige für Immobilienbewertung, Partnerschaftsgesellschaft vom 18.01.2012 beurteilt das Fondsobjekt und dessen Standort positiv. Der Wertermittlung wurde der Zustand nach vollständiger und mängelfreier Fertigstellung zugrunde gelegt. Der ermittelte Verkehrswert liegt mit EUR 31,4 Mio. leicht über dem Kaufpreis für das Fondsobjekt.

Vermietung

Das Fondsobjekt ist bereits zu 100% an die Bilfinger Berger Power Services GmbH mit Sitz in Oberhausen, vermietet. Die Bilfinger Berger Power Services GmbH (BBPS) repräsentiert eines der fünf Geschäftsfelder der börsennotierten Multi Service Group Bilfinger Berger SE. Das Unternehmen hat einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der Bilfinger Berger SE und wird vollständig konsolidiert. In der Konzerngesellschaft BBPS bündelt Bilfinger Berger sein Dienstleistungsangebot im Kraftwerksbereich. Die Kerngeschäfte der BBPS konzentrieren sich im Wesentlichen auf Dampferzeuger, Rohrleitungstechnik, Energietechnik, Kern- und Umwelttechnik sowie Maschinen- und Apparatebau. Das Unternehmen ist führender Anbieter für Wartung, Instandhaltung und Wirkungsgradsteigerung bestehender Anlagen sowie für die Herstellung und Montage von Komponenten im Kraftwerksbau.

Der Mietvertrag wurde mit einer Laufzeit von 15 Jahren und zwei Monaten abgeschlossen. Die Miethöhe ist ein Jahr nach Mietzahlungsbeginn jährlich vollständig an die Veränderung des Lebenshaltungskostenindex anzupassen (100%-indexiert). Mit Fertigstellung des Fondsobjektes, voraussichtlich zum 30.04.2013, zieht Bilfinger Berger Power Services GmbH in das an der Europaallee 1 gelegene Fondsobjekt.

Ausschüttungen

Gemäß Prognoserechnung des SachsenFonds Deutschland Fonds V betragen die jährlichen Ausschüttungen 5,5%, ansteigend auf 6,0%, jeweils bezogen auf das Emissionskapital (ohne Agio). Die Ausschüttungen erfolgen halbjährlich jeweils zum 31.03. und 30.09. eines Jahres durch die Fondsgesellschaft.

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5.000 EUR
Geplante Laufzeit
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Mindestanlage
200.000 EUR
Geplante Laufzeit
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