Hahn Fonds

Die Hahn Gruppe ist seit über 30 Jahren Immobilienspezialist für den Einzelhandel. Mit einer verwalteten Mietfläche von ca. 1,57 Mio. qm an mehr als 150 Standorten in ganz Deutschland und einem betreuten Vermögen von rund 2,45 Mrd. Euro ist die Hahn Gruppe der deutsche Marktführer im Management von großflächigen Einzelhandelsimmobilien. Die Vermietungsquote aller Objekte der Hahn Fonds liegt schon seit Jahren konstant auf einem hohen Niveau von ca. 97%. Hahn erschließt mit umfassenden Asset-, Property und Fonds-Managementleistungen für private und institutionelle Anleger alle Ertragsquellen und Wertsteigerungspotenziale rund um die Immobilie und betätigt sich zusätzlich als Investor.

Bei den von Hahn Fonds betreuten spezifischen Einzelhandelsimmobilien handelt es sich insbesondere um große Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Baumärkte und Einkaufszentren. Die Investitionen pro Standort lagen im Schnitt bei 12-14 Mio. Euro, wobei diese im Einzelfall mehr als 50 Mio. Euro betrugen.

Während sich die großen deutschen Büroimmobilienmärkte in den Metropolen befinden, haben sich die kleinen und mittleren Städte als attraktive Investitionsstandorte für großflächige Einzelhandelsimmobilien herausgestellt. Die Nachfrage der Konsumenten hängt nicht von der Größe der Stadt, sondern vom Einzugsgebiet ab. Das jeweilige Einzugsgebiet mit seinem Kaufkraftpotenzial und der Konkurrenzsituation lässt sich in überschaubaren Städten klarer abgrenzen und besser analysieren.

Die Objekte bieten einen besonderen Wettbewerbsvorteil - gerade in den kleinen und mittleren Städten. Während die vorhandenen Standorte einen Bestandsschutz genießen, dürfen neue Einkaufs- und Fachmarktzentren - außerhalb der Stadtzentren - aufgrund der baurechtlichen Regelungen, insbesondere der Baunutzungsverordnung, nur auf dafür ausgewiesenen Flächen gebaut werden. Derartige Genehmigungen erfolgen sehr restriktiv, zumal häufig auch die Nachbargemeinden einer entsprechenden Flächenausweisung zustimmen müssen.

Das Geschäftsmodell der Hahn Gruppe besteht darin, bei den großflächigen Einzelhandelsimmobilien umfassend an der Wertschöpfung, während deren gesamten Lebenszyklus, von der Akquisition - über das Asset-, Portfolio- und Fonds-Management, die eigene Bestandshaltung und Bestandsentwicklung der Objekte - bis zum Verkauf, teilzunehmen.

Die Werthaltigkeit der vorhandenen Einzelhandelsobjekte bzw. Standorte ist auch noch am Ende ihres Lebenszyklus gegeben, da wegen des spezifischen Baurechts die Bestandsentwicklung, Revitalisierung und Neupositionierung des gesamten Standorts große Bedeutung erfährt. Mit der baulichen Weiterentwicklung geht in der Regel die Neuordnung der Nutzer-/Mieter-, Flächen- und Eigentümerstruktur einher. Lebenszyklus der Immobilie und Wertschöpfungskreislauf beginnen von vorne.

Diese breite und langfristige Partizipation an der Wertschöpfung ist möglich, weil die Hahn Gruppe alle erforderlichen Unternehmensfunktionen abdeckt und damit in besonderer Weise geeignet ist, nicht nur den eigenen Bestand zu verwalten, sondern als umfassender Asset Manager für internationale institutionelle Investoren tätig zu werden. Diesen, oft reinen Finanzinvestoren, fehlt häufig das Immobilien-Know-how oder die Kenntnis der lokalen Märkte. Darüber hinaus ergeben sich zwischen den - stärker immobilienbezogenen - Aktivitäten und der Verwaltung der Immobilienfonds Synergieeffekte, die sich sowohl für die Anteilseigener als auch für das Unternehmen positiv auswirken

Die Bilanz der insgesamt 174 bislang für Privatanleger aufgelegten Hahn-Fonds (Stand 31.12.2015) ist, sowohl was die Ausschüttungen als auch was die Veräußerungsrenditen angeht, unverändert sehr positiv. Die insgesamt geleisteten Ausschüttungen aller Hahn-Publikumsfonds ergeben eine Zielerreichungsquote von 90,12%. Der wirtschaftliche Gesamterfolg der bisher 86 aufgelösten Fondsgesellschaften (inkl. Private Placements) ist mit durchschnittlich ca. 5,9% p.a. nach Steuern für die Anleger ein überaus attraktiver Vermögenszuwachs.

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Übersicht aktueller Beteiligungsangebote

Immobilien Deutschland

Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Hahn Pluswertfonds 168 SB-Warenhaus Kitzingen 20.000 EUR keine Angabe 192,78 % insgesamt
Hahn Pluswertfonds 169 - Fachmarktzentrum Rothenburg 20.000 EUR keine Angabe 181 % insgesamt

Aktuelle News

Bezeichnung Nachricht Datum
Hahn Pluswertfonds 169 - Fachmarktzentrum Rothenburg Hahn startet neuen Fonds mit Fachmarktzentrum in Rothenburg o. d. T. 16.08.2017
Hahn Pluswertfonds 168 SB-Warenhaus Kitzingen Renditeniveau bei Einzelhandelsimmobilien weiterhin attraktiv 03.08.2017
Hahn Pluswertfonds 168 SB-Warenhaus Kitzingen Neuer Hahn-Fonds mit Top-Mieter Kaufland gestartet 29.05.2017
Hahn Pluswertfonds Hahn erwirbt Fachmarktzentrum für neuen Publikumsfonds 09.02.2017

Bereits platzierte Angebote

Immobilien Deutschland

Bezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Hahn Pluswertfonds 163 Welau Arcaden 20.000 EUR 13 Jahre 5,25 % - 5,75 %
Hahn Pluswertfonds 166 Baumarkt Bonn 20.000 EUR 14 Jahre jeweils 5,25 % p.a.
Hahn Pluswertfonds 164 Bau- und Heimwerkermarkt Trier 20.000 EUR 15 Jahre 5,25 % - 5,50 %